Estimation théorique
Rue Gustave Courbet,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Courbet,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 69 | 128 | 257900€ | 3738€ |
2022-12-29 | 21 | AV DE STOCKHOLM | 4 | 104 | 317 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-19 | 23 | AV DE STOCKHOLM | 4 | 72 | 289 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 9 | RUE GABRIEL CHARLOPEAU | 4 | 72 | 403 | 170000€ | 2361€ |
2023-05-31 | 2 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 281 | 295000€ | 3512€ |
2020-05-18 | 5 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 323 | 199000€ | 2369€ |
2023-04-25 | 56 | AV GRANDES VARENNES | 3 | 58 | 301 | 229000€ | 3948€ |
2021-09-29 | 42 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 357 | 220000€ | 3056€ |
2021-04-16 | 6 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 347 | 220000€ | 2619€ |
2022-12-30 | 29 | AV DE SOFIA | 4 | 72 | 409 | 320000€ | 4444€ |
2020-06-22 | 54 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 96 | 308 | 256000€ | 2667€ |
2021-11-18 | 1 | RUE STENDHAL | 4 | 88 | 516 | 339000€ | 3852€ |
2020-07-03 | 25 | AV DE SOFIA | 4 | 72 | 471 | 302700€ | 4204€ |
2022-01-13 | 5 | RUE STENDHAL | 4 | 72 | 298 | 244324€ | 3393€ |
2023-05-17 | 9 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 82 | 355 | 245000€ | 2988€ |
2021-10-08 | 15 | RUE STENDHAL | 4 | 102 | 290 | 230000€ | 2255€ |
2020-11-28 | 8 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 72 | 359 | 230000€ | 3194€ |
2022-10-06 | 6 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 72 | 285 | 250000€ | 3472€ |
2022-04-22 | 4 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 68 | 286 | 150000€ | 2206€ |
2021-02-22 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 563 | 246750€ | 2373€ |
2021-08-31 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 179 | 3320 | 570000€ | 3184€ |
2022-12-29 | 17 | RUE SAINTE-BEUVE | 7 | 133 | 412 | 272000€ | 2045€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE PRAGUE | 4 | 72 | 389 | 212000€ | 2944€ |
2022-03-21 | 57 | RUE DE ROME | 3 | 57 | 261 | 168000€ | 2947€ |
2020-05-11 | 59 | RUE DE ROME | 5 | 84 | 285 | 160000€ | 1905€ |
2021-12-27 | 13 | RUE SAINTE-BEUVE | 5 | 105 | 517 | 277815€ | 2646€ |
2020-10-02 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 97 | 290 | 246000€ | 2536€ |
2022-07-06 | 11 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 76 | 502 | 230000€ | 3026€ |
2020-12-22 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 420 | 0 | 188208€ | 448€ |
2020-12-10 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 420 | 0 | 280000€ | 667€ |
2020-02-03 | 6 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 316 | 155000€ | 2153€ |
2023-01-18 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 88 | 0 | 247500€ | 2813€ |
2022-11-18 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 91 | 0 | 257400€ | 2829€ |
2022-11-24 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 92 | 0 | 257400€ | 2798€ |
2022-07-28 | 2 | RUE CAMILLE PISSARO | 3 | 59 | 316 | 359000€ | 6085€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PIERRE LANGLADE | 4 | 70 | 317 | 240380€ | 3434€ |
2020-01-28 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 92 | 308 | 215000€ | 2337€ |
2022-06-16 | 67 | AV DES GRANDES GUIARDES | 5 | 84 | 424 | 232500€ | 2768€ |
2020-10-05 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 80 | 358 | 292800€ | 3660€ |
2019-12-09 | 23 | AV DES CRAPAUDIERES | 4 | 72 | 156 | 234000€ | 3250€ |
2021-08-25 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 56 | 282 | 155000€ | 2768€ |
2022-01-14 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-03 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 72 | 348 | 243500€ | 3382€ |
2021-05-19 | 17 | AV DES CRAPAUDIERES | 5 | 84 | 344 | 180000€ | 2143€ |
2022-01-21 | 8 | AV DE PARIS | 5 | 84 | 324 | 240000€ | 2857€ |
2021-03-12 | 2 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 112 | 271 | 250000€ | 2232€ |
2022-12-19 | 9 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 122 | 369 | 330000€ | 2705€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 135 | 1170 | 440000€ | 3259€ |
2019-12-16 | 5 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 69 | 284 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-15 | 3 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 74 | 287 | 271450€ | 3668€ |
2020-12-03 | 20 | AV DU RECTEUR PIERRE MOISY | 2 | 47 | 0 | 102500€ | 2181€ |
2022-02-21 | 3 | AV DE TIRANA | 4 | 72 | 373 | 260000€ | 3611€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 102 | 297 | 170000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 21 | AV DE VARSOVIE | 4 | 88 | 303 | 243200€ | 2764€ |
2021-12-17 | 13 | AV DE TIRANA | 4 | 72 | 342 | 270000€ | 3750€ |
2021-04-09 | 68 | AV DES GRANDES GUIARDES | 6 | 137 | 345 | 285000€ | 2080€ |
2023-01-05 | 2 | AV DE MADRID | 3 | 67 | 113 | 265000€ | 3955€ |
2022-04-29 | 66 | AV DES GRANDES GUIARDES | 4 | 60 | 414 | 320000€ | 5333€ |
2022-12-15 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 89 | 306 | 295000€ | 3315€ |
2022-04-25 | 4 | AV DE MADRID | 4 | 82 | 295 | 311500€ | 3799€ |
2022-07-06 | 40 | RUE CASSARD | 3 | 78 | 301 | 285165€ | 3656€ |
2021-08-24 | 1 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 257 | 119000€ | 2333€ |
2022-11-09 | 28 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 69 | 338 | 185000€ | 2681€ |
2023-04-11 | 3 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 361 | 117000€ | 2294€ |
2020-07-31 | 35 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 80 | 189 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 27 | RUE SUFFREN | 4 | 85 | 253 | 375000€ | 4412€ |
2021-03-12 | 55 | AV DES CORSAIRES | 3 | 82 | 222 | 233000€ | 2841€ |
2019-11-27 | 7 | RUE THEODORE CHASSERIAUD | 4 | 72 | 374 | 180000€ | 2500€ |
2023-06-05 | 2 | RUE THEODORE CHASSERIAUD | 3 | 69 | 192 | 333000€ | 4826€ |
2021-05-07 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 84 | 300 | 205000€ | 2440€ |
2020-05-12 | 23 | RUE SUFFREN | 4 | 74 | 332 | 244000€ | 3297€ |
2020-12-23 | 1 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 66 | 215 | 265000€ | 4015€ |
2021-02-04 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2022-09-01 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2019-12-13 | 24 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 301 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-24 | 6 | RUE RUBENS | 4 | 72 | 346 | 321850€ | 4470€ |
2022-12-20 | 7 | RUE RUBENS | 4 | 72 | 386 | 355000€ | 4931€ |
2022-08-17 | 4 | RUE RUBENS | 4 | 97 | 312 | 330800€ | 3410€ |
2021-07-02 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 303 | 250000€ | 2660€ |
2020-06-04 | 2 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 81 | 342 | 168500€ | 2080€ |
2020-08-28 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-31 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 439000€ | 4878€ |
2020-10-14 | 28 | AV D OSLO | 4 | 72 | 365 | 188000€ | 2611€ |
2021-03-17 | 30 | AV D OSLO | 4 | 72 | 332 | 160000€ | 2222€ |
2020-02-14 | 2 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 305 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-22 | 2 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 305 | 365000€ | 3650€ |
2021-09-01 | 123 | AV DES CORSAIRES | 2 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2021-04-28 | 6 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 413 | 225000€ | 2250€ |
2020-11-03 | 18 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 192 | 142000€ | 2058€ |
2023-06-27 | 16 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 310 | 210000€ | 2658€ |
2021-02-05 | 1 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 112 | 450 | 294000€ | 2625€ |
2021-11-23 | 1 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 112 | 450 | 528000€ | 4714€ |
2023-01-12 | 26 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 315 | 178000€ | 2580€ |
2019-11-27 | 5 | RUE SUFFREN | 4 | 76 | 183 | 170000€ | 2237€ |
2021-10-15 | 14 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 267 | 160000€ | 2319€ |
2020-12-14 | 5 | RUE SUFFREN | 3 | 42 | 122 | 161000€ | 3833€ |
2020-08-20 | 24 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 332 | 121000€ | 1754€ |
2022-08-25 | 10 | RUE CASSARD | 4 | 78 | 207 | 149000€ | 1910€ |
2020-10-22 | 5 | RUE BRAILLE | 3 | 64 | 119 | 265000€ | 4141€ |
2022-11-16 | 9 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 515 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-10 | 2 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 470 | 229000€ | 2544€ |
2021-06-28 | 26 | RUE THOMAS SOUVILLE | 4 | 85 | 287 | 248100€ | 2919€ |
2022-03-29 | 9001 | AV DES CORSAIRES | 7 | 217 | 635 | 860000€ | 3963€ |
2019-12-11 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 145000€ | 1768€ |
2020-07-28 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 106 | 515 | 261500€ | 2467€ |
2023-05-31 | 11 | RUE CHARLES FROMENTIN | 4 | 84 | 494 | 382500€ | 4554€ |
2022-11-09 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 80 | 332 | 359300€ | 4491€ |
2023-03-24 | 25 | RUE BRAILLE | 4 | 63 | 497 | 275000€ | 4365€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 94 | 475 | 486000€ | 5170€ |
2020-03-10 | 69 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 68 | 52 | 195604€ | 2877€ |
2022-09-20 | 69 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 68 | 52 | 240000€ | 3529€ |
2021-11-18 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 43 | 78 | 219900€ | 5114€ |
2021-03-23 | 27 | RUE BRAILLE | 4 | 92 | 516 | 240000€ | 2609€ |
2021-10-25 | 67 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 51 | 41 | 190800€ | 3741€ |
2023-04-14 | 65 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 66 | 68 | 280000€ | 4242€ |
2020-08-28 | 69 | RUE BEL AIR | 3 | 64 | 433 | 210000€ | 3281€ |
2022-01-14 | 29 | RUE BRAILLE | 4 | 128 | 541 | 600000€ | 4688€ |
2020-10-02 | 13 | AV GENERAL MANGIN | 5 | 110 | 323 | 459600€ | 4178€ |
2023-01-13 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 111 | 242 | 537780€ | 4845€ |
2023-05-02 | 67 | RUE BEL AIR | 5 | 116 | 537 | 546591€ | 4712€ |
2023-06-02 | 48 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 320 | 529300€ | 4411€ |
2020-10-12 | 220 | AV CARNOT | 4 | 78 | 251 | 238000€ | 3051€ |
2023-06-06 | 46 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 180 | 352 | 553200€ | 3073€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE LA STATION | 6 | 222 | 569 | 1200000€ | 5405€ |
2022-07-01 | 144 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 212 | 468 | 790450€ | 3729€ |
2021-07-30 | 227 | AV DES CORSAIRES | 5 | 135 | 657 | 280000€ | 2074€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE QUATREFAGES | 5 | 131 | 647 | 695000€ | 5305€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DUNANT | 4 | 120 | 325 | 630000€ | 5250€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 6 | 135 | 363 | 465000€ | 3444€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE LA STATION | 5 | 250 | 919 | 1600000€ | 6400€ |
2021-05-28 | 9 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 6 | 168 | 452 | 459000€ | 2732€ |
2021-02-25 | 136 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 38 | 421 | 248000€ | 6526€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DUNANT | 8 | 138 | 383 | 408000€ | 2957€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 403 | 320000€ | 5333€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DUNANT | 6 | 95 | 382 | 383000€ | 4032€ |
2019-12-06 | 237 | AV CARNOT | 5 | 170 | 511 | 590000€ | 3471€ |
2020-04-02 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 80 | 334 | 198000€ | 2475€ |
2020-11-12 | 10 | AV DE BUDAPEST | 5 | 93 | 418 | 214000€ | 2301€ |
2020-07-08 | 10 | RUE HENRY BORDEAUX | 5 | 80 | 432 | 101655€ | 1271€ |
2021-10-01 | 2 | RUE FRERES GONCOURT | 5 | 81 | 316 | 305965€ | 3777€ |
2023-06-29 | 3 | RUE HENRY BORDEAUX | 6 | 91 | 372 | 260000€ | 2857€ |
2022-12-16 | 36 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 383 | 570000€ | 4488€ |
2022-05-16 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 67 | 450 | 275000€ | 4104€ |
2020-04-29 | 5 | RUE HENRY BORDEAUX | 6 | 91 | 374 | 188600€ | 2073€ |
2022-12-16 | 6 | RUE FRERES GONCOURT | 5 | 120 | 396 | 292700€ | 2439€ |
2023-02-01 | 6 | RUE HENRY BORDEAUX | 4 | 67 | 523 | 250000€ | 3731€ |
2021-04-01 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 409 | 177600€ | 2220€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 91 | 403 | 380000€ | 4176€ |
2022-02-15 | 241 | AV CARNOT | 4 | 130 | 270 | 411500€ | 3165€ |
2021-12-10 | 123 | AV D ATHENES | 2 | 42 | 348 | 250000€ | 5952€ |