Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Gustave Courbet à La Rochelle

Estimation théorique

Rue Gustave Courbet,17000 La Rochelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Courbet,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2013RUE GUSTAVE COURBET369128257900€3738€
2022-12-2921AV DE STOCKHOLM4104317280000€2692€
2020-02-1923AV DE STOCKHOLM472289180000€2500€
2020-09-099RUE GABRIEL CHARLOPEAU472403170000€2361€
2023-05-312RUE H DE TOULOUSE LAUTREC584281295000€3512€
2020-05-185RUE H DE TOULOUSE LAUTREC484323199000€2369€
2023-04-2556AV GRANDES VARENNES358301229000€3948€
2021-09-2942AV DE LA RESISTANCE472357220000€3056€
2021-04-166RUE H DE TOULOUSE LAUTREC584347220000€2619€
2022-12-3029AV DE SOFIA472409320000€4444€
2020-06-2254AV DE LA RESISTANCE596308256000€2667€
2021-11-181RUE STENDHAL488516339000€3852€
2020-07-0325AV DE SOFIA472471302700€4204€
2022-01-135RUE STENDHAL472298244324€3393€
2023-05-179RUE NICOLAS POUSSIN582355245000€2988€
2021-10-0815RUE STENDHAL4102290230000€2255€
2020-11-288RUE SAINTE-BEUVE472359230000€3194€
2022-10-066RUE SAINTE-BEUVE472285250000€3472€
2022-04-224RUE SAINTE-BEUVE468286150000€2206€
2021-02-2210RUE PAUL CEZANNE5104563246750€2373€
2021-08-314RUE PAUL GAUGUIN51793320570000€3184€
2022-12-2917RUE SAINTE-BEUVE7133412272000€2045€
2020-07-2439AV DE PRAGUE472389212000€2944€
2022-03-2157RUE DE ROME357261168000€2947€
2020-05-1159RUE DE ROME584285160000€1905€
2021-12-2713RUE SAINTE-BEUVE5105517277815€2646€
2020-10-027RUE CLAUDE MONET497290246000€2536€
2022-07-0611RUE SAINTE-BEUVE476502230000€3026€
2020-12-222RUE PAUL GAUGUIN94200188208€448€
2020-12-102RUE PAUL GAUGUIN94200280000€667€
2020-02-036RUE RENE CHATEAUBRIAND472316155000€2153€
2023-01-187RUE GASTON BALANDE4880247500€2813€
2022-11-187RUE GASTON BALANDE4910257400€2829€
2022-11-247RUE GASTON BALANDE4920257400€2798€
2022-07-282RUE CAMILLE PISSARO359316359000€6085€
2022-09-2914RUE PIERRE LANGLADE470317240380€3434€
2020-01-283RUE AUGUSTE RENOIR592308215000€2337€
2022-06-1667AV DES GRANDES GUIARDES584424232500€2768€
2020-10-052RUE AUGUSTE RENOIR380358292800€3660€
2019-12-0923AV DES CRAPAUDIERES472156234000€3250€
2021-08-254RUE AUGUSTE RENOIR356282155000€2768€
2022-01-1410RUE AUGUSTE RENOIR480331160000€2000€
2022-05-037RUE PROSPER MERIMEE472348243500€3382€
2021-05-1917AV DES CRAPAUDIERES584344180000€2143€
2022-01-218AV DE PARIS584324240000€2857€
2021-03-122RUE ANDRE DERAIN6112271250000€2232€
2022-12-199RUE ANDRE DERAIN5122369330000€2705€
2021-09-3027RUE DE LA BERGERIE41351170440000€3259€
2019-12-165RUE ANDRE DERAIN469284220000€3188€
2022-03-153RUE ANDRE DERAIN474287271450€3668€
2020-12-0320AV DU RECTEUR PIERRE MOISY2470102500€2181€
2022-02-213AV DE TIRANA472373260000€3611€
2020-02-1314RUE ALFRED SISLEY5102297170000€1667€
2020-10-0121AV DE VARSOVIE488303243200€2764€
2021-12-1713AV DE TIRANA472342270000€3750€
2021-04-0968AV DES GRANDES GUIARDES6137345285000€2080€
2023-01-052AV DE MADRID367113265000€3955€
2022-04-2966AV DES GRANDES GUIARDES460414320000€5333€
2022-12-156RUE PAUL VALERY589306295000€3315€
2022-04-254AV DE MADRID482295311500€3799€
2022-07-0640RUE CASSARD378301285165€3656€
2021-08-241CRS DAME HILAIRE351257119000€2333€
2022-11-0928RUE PRIMAUGUET469338185000€2681€
2023-04-113CRS DAME HILAIRE351361117000€2294€
2020-07-3135RUE PRIMAUGUET480189200000€2500€
2022-12-2027RUE SUFFREN485253375000€4412€
2021-03-1255AV DES CORSAIRES382222233000€2841€
2019-11-277RUE THEODORE CHASSERIAUD472374180000€2500€
2023-06-052RUE THEODORE CHASSERIAUD369192333000€4826€
2021-05-073RUE PAUL VALERY584300205000€2440€
2020-05-1223RUE SUFFREN474332244000€3297€
2020-12-231RUE BOUGAINVILLE366215265000€4015€
2021-02-0427RUE PRIMAUGUET479306105000€1329€
2022-09-0127RUE PRIMAUGUET479306105000€1329€
2019-12-1324RUE MAURICE BARRES594301210000€2234€
2021-06-246RUE RUBENS472346321850€4470€
2022-12-207RUE RUBENS472386355000€4931€
2022-08-174RUE RUBENS497312330800€3410€
2021-07-0218RUE MAURICE BARRES594303250000€2660€
2020-06-042RUE MAURICE BARRES481342168500€2080€
2020-08-2823RUE PRIMAUGUET490247310000€3444€
2022-03-3123RUE PRIMAUGUET490247439000€4878€
2020-10-1428AV D OSLO472365188000€2611€
2021-03-1730AV D OSLO472332160000€2222€
2020-02-142RUE THOMAS SOUVILLE5100305245000€2450€
2022-12-222RUE THOMAS SOUVILLE5100305365000€3650€
2021-09-01123AV DES CORSAIRES2390155000€3974€
2021-04-286RUE THOMAS SOUVILLE5100413225000€2250€
2020-11-0318RUE CASSARD469192142000€2058€
2023-06-2716RUE PRIMAUGUET479310210000€2658€
2021-02-051RUE EUSTACHE LEMOINE4112450294000€2625€
2021-11-231RUE EUSTACHE LEMOINE4112450528000€4714€
2023-01-1226AV DE BERNE469315178000€2580€
2019-11-275RUE SUFFREN476183170000€2237€
2021-10-1514RUE CASSARD469267160000€2319€
2020-12-145RUE SUFFREN342122161000€3833€
2020-08-2024AV DE BERNE469332121000€1754€
2022-08-2510RUE CASSARD478207149000€1910€
2020-10-225RUE BRAILLE364119265000€4141€
2022-11-169RUE BRAILLE480515300000€3750€
2020-01-102RUE PRIMAUGUET490470229000€2544€
2021-06-2826RUE THOMAS SOUVILLE485287248100€2919€
2022-03-299001AV DES CORSAIRES7217635860000€3963€
2019-12-1139AV DE VIENNE482396145000€1768€
2020-07-2819RUE BRAILLE5106515261500€2467€
2023-05-3111RUE CHARLES FROMENTIN484494382500€4554€
2022-11-0971RUE DE QUATREFAGES380332359300€4491€
2023-03-2425RUE BRAILLE463497275000€4365€
2023-03-275RUE DU RESERVOIR494475486000€5170€
2020-03-1069RUE DE QUATREFAGES36852195604€2877€
2022-09-2069RUE DE QUATREFAGES36852240000€3529€
2021-11-1871RUE DE QUATREFAGES34378219900€5114€
2021-03-2327RUE BRAILLE492516240000€2609€
2021-10-2567RUE DE QUATREFAGES35141190800€3741€
2023-04-1465RUE DE QUATREFAGES36668280000€4242€
2020-08-2869RUE BEL AIR364433210000€3281€
2022-01-1429RUE BRAILLE4128541600000€4688€
2020-10-0213AV GENERAL MANGIN5110323459600€4178€
2023-01-1331RUE BRAILLE4111242537780€4845€
2023-05-0267RUE BEL AIR5116537546591€4712€
2023-06-0248AV PIERRE DE COUBERTIN5120320529300€4411€
2020-10-12220AV CARNOT478251238000€3051€
2023-06-0646AV PIERRE DE COUBERTIN5180352553200€3073€
2022-08-191RUE DE LA STATION62225691200000€5405€
2022-07-01144AV EDMOND GRASSET8212468790450€3729€
2021-07-30227AV DES CORSAIRES5135657280000€2074€
2022-09-1551RUE DE QUATREFAGES5131647695000€5305€
2023-02-0210RUE DUNANT4120325630000€5250€
2021-06-1411RUE GABRIEL DAVIOUD6135363465000€3444€
2020-05-2814RUE DE LA STATION52509191600000€6400€
2021-05-289RUE JEAN MICHEL CHEVOTET6168452459000€2732€
2021-02-25136AV EDMOND GRASSET238421248000€6526€
2020-06-178RUE DUNANT8138383408000€2957€
2022-06-2823RUE DOCTEUR ROUX460403320000€5333€
2020-03-046RUE DUNANT695382383000€4032€
2019-12-06237AV CARNOT5170511590000€3471€
2020-04-021RUE GUY DE MAUPASSANT580334198000€2475€
2020-11-1210AV DE BUDAPEST593418214000€2301€
2020-07-0810RUE HENRY BORDEAUX580432101655€1271€
2021-10-012RUE FRERES GONCOURT581316305965€3777€
2023-06-293RUE HENRY BORDEAUX691372260000€2857€
2022-12-1636AV PIERRE DE COUBERTIN5127383570000€4488€
2022-05-164RUE GEORGE SAND467450275000€4104€
2020-04-295RUE HENRY BORDEAUX691374188600€2073€
2022-12-166RUE FRERES GONCOURT5120396292700€2439€
2023-02-016RUE HENRY BORDEAUX467523250000€3731€
2021-04-018RUE GUSTAVE FLAUBERT580409177600€2220€
2023-06-1221RUE DOCTEUR ROUX591403380000€4176€
2022-02-15241AV CARNOT4130270411500€3165€
2021-12-10123AV D ATHENES242348250000€5952€